В нашей стране ежегодно совершается множество различных сделок с недвижимостью. Квартиры продают, покупают, меняют и т.д. В один прекрасный момент, возможно, и в вашей жизни случится так, что вам нужно будет срочно продать квартиру. О том, как это сделать максимально быстро и выгодно, поговорим в этой статье.
Какие квартиры пользуются спросом
Наибольшим спросом пользуются квартиры, расположенные в центре города. А еще лучше, когда в таких квартирах сделан ремонт и стоят новые межкомнатные двери от производителя. У владельцев таких квартир, как правило, не возникает проблем с продажей своей недвижимости.
Но, что делать, если квартира находится на окраине города, или не в очень привлекательном, с точки зрения покупателя, районе? Конечно, нужно сразу быть готовым к тому, что цена на такую квартиру намного ниже, чем в любом другом районе города.
Изучив цены на недвижимость в вашем городе, установите среднюю цену на квартиру, которою планируете выставить на продажу. При этом также важно учитывать и состояние квартиры, этаж, и многие другие факторы, оказывающие влияние на конечную цену.
Этажность
Если ваша квартира находится на первом этаже, в первую очередь, стоит рассмотреть вариант ее продажи под коммерческое использование – магазин или офис. Это позволит продать квартиру наиболее выгодно.
После того, как вы определились с ценой, решите, как вы будете продавать свою квартиру – самостоятельно или, заключив договор с риэлторской фирмой. Продать квартиру самому несколько хлопотнее, но выгоднее, с финансовой точки зрения.
Стоит ли брать риэлтеров
Риэлторские компании берут на себя все заботы о продаже квартиры, но берут за это немалое вознаграждение, которое, как правило, добавляется к вашей цене. Например, если вы решили продать свою квартиру за 2 млн. рублей, риэлторы будут предлагать ее за 2,1 млн. рублей. Повышение цены в данном случае может оттянуть сроки продажи квартиры.
Если вы, все-таки, решили продавать квартиру без участия посредников, то определите несколько направлений, в которых вы будете действовать. Во-первых, необходимо разместить объявления о продаже во всех местных газетах, региональных интернет-досках, форумах и т.п.
Охватите, как можно больше, мест объявлениями о продаже квартиры. При этом расскажите обо всех преимуществах квартиры, приложите фотографии. Во-вторых, расскажите своим знакомым и друзьям о том, что вы продаете квартиру. Возможно, кому-то из их знакомых, как раз, требуется жилплощадь.
Главное – не падайте духом, если на первом этапе было не так много откликов на ваше объявление. Постарайтесь проанализировать ситуацию. Рассмотрите возможность размена квартиры на недвижимость меньшей площади, если ваша квартира является многоквадратной. Продать 1-комнатную или 2-комнатную квартиру всегда легче, чем, например, 3-комнатную.